公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内在、核算方法太过于专业杂乱，且规范不一致，购房人难以弄理解，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为跟着更多高层、高级楼盘入市，在房价本就比较来说较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。

  肖光睿对经济观察报说，数据财物入表，对当地政府融资渠道（城司）具有极端重大意义。首先是可以改进财务报表，经过添加财物规划，下降财务杠杆水平，然后提高企业的财务健康度和信用等级；其次是能扩展当地融资渠道财物规划，有助于提高企业的市场竞争力和融资才能。

  城投渠道是当地政府的“钱袋子”，声称当地政府的“第二财务”。为了便当融资，当地政府将比如土地等各种有价值的财物不断装进渠道公司以下降其负债率，来提高融资功率、下降融资本钱。